efem arkitektkontor ab          
             
  Aktuellt Om oss Projekt Bostäder Verksamheter Planering Forskning Kontakt

english 		  Brogården Miljonprogramsområde blir passivhus EFEM i samarbete med Alingsåshem, 2006-

Kvarteret Brogården i Alingsås är en typisk representant för miljonprogramsbygget. I samband med en nödvändig upprustning byggs det nu om med målet att uppnå passivhusstandard. Ytterväggar, fasadbeklädnad, fönster och ventilation byts ut. Energianvändningen beräknas för den första etappen minska från 177 till 64 kWh per m² och år.

Brogården byggdes 1971-73 och består av 16 lamellhus i tre våningar med sammanlagt 300 lägenheter. Husen har kontinuerligt renoverats, bl a har fasadtegel bytts ut och fönstren uppgraderats till tre glas. Men när behovet av ytterligare fasadrenovering blev akut beslöt sig Alingsåshem för att ta ett helhetsgrepp och på en gång förbättra tillgängligheten, skapa lägenheter för olika hushållsstorlekar och minska energianvändningen. Ett demohus med 16 lägenheter är färdigställt och återinflyttat. Under 2009 byggs två hus till om.

Ett tätt och välisolerat klimatskal samt ett nytt ventilationssystem med värmeåtervinning gör att värmen från personer, belysning och apparater är tillräcklig under nästan hela året. Fjärrvärme förser bostäderna med tappvarmvatten och det extra värmetillskott som kan behövas under särskilt kalla dagar. I den första etappen beräknas energianvändningen, exklusive hushållsel och vid 22 grader inomhus, minska från 177 till 64 kWh per m2 och år. För de hus som har källarvåning, minskar energianvändningen ännu mer.

En helt ny yttervägg med 44 cm mineralullsisolering har byggts upp mot den befintliga betongstommen. Det gamla teglet har ersatts med skärmtegel upphängt på vertikala skenor, vilket ger en luftad och fuktsäker konstruktion med ett uttryck som påminner om det ursprungliga. Nya fönster med ett U-värde på i snitt 0,85 w/m2K ersätter de befintliga fönstren. De redan från början små, indragna balkongerna gick inte att behålla när väggtjockleken ökade. Istället har fasaderna flyttats ut och nya, utanpåliggande balkonger byggts, med en ökad tillgänglighet både i lägenheterna och på balkongerna som resultat.

Tillgänglighet och ett bredare lägenhetsutbud prioriteras högt i ombyggnaden. Tidigare fanns nästan enbart tvåor och treor, husen saknade hiss och bland annat badrum och förråd uppfyllde inte dagens krav på tillgänglighet. Satsningen på fler lägenhetstyper gör Brogården till ett attraktivt område för fler människor. Genom en varierad ombyggnad uppnås både ny- och ombyggnadsstandard i lägenheterna, vilket stärker projektets ekonomi. Bland annat förses vissa trapphus med hiss och bottenvåningarnas lägenheter får en tillgänglighet som går längre än dagens minimikrav.

Genom att ombyggnaden sker i etapper kan beställare, entreprenörer och konsulter ta vara på erfarenheterna från processen efter hand. Dessa lärdomar tar vi med oss in i kommande projekt. Att satsa på miljonprogrammets byggnader är viktigt – och bråttom. Det finns 400 000 lägenheter av samma typ som de i Brogården. Många av dem står inför samma utmaningar, med akuta underhållsbehov, hög energiförbrukning och dålig tillgänglighet. Exemplet Brogården visar att det är möjligt att göra stora energibesparingar och uppnå en ekologisk, ekonomisk och social hållbarhet i en stor del av det befintliga byggnadsbeståndet.

Av de tre hus som nu har renoverats har energianvändningen för uppvärmning reducerats med ca 80 % det första året.

Två priser har delats ut i år till Alingsåshem för ombyggnaden av Brogården. Ett kommer från NBO – ”Nordiska kooperativa og almennyttige boligorganisationer” och ett från ”Svenska kommunal-tekniska föreningen”.



[Projektet som pdf]

Läs mer om projektet på Passivhuscentrum>>


[upp]